1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比+9.7%
宝塚市
33.3万円/㎡
前年比+22.6%
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阪急逆瀬台アヴェルデ四番館
兵庫県宝塚市逆瀬台一丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩35分
1986年築 / 14階建 / 142戸 / SRC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
1,508万円
19.4万円/㎡
623
1,213
1,804
2,394
AI査定結果
推定相場価格
1,508万円
19.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,213万円〜1,804万円
15.6万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年1月29日
阪急逆瀬台アヴェルデ四番館
1,480万円（19.1万円/㎡）/ 8階 / 77.59㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は22.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 1,480万円 | 19.1万円 | 8階 | 77.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,480万円 | 19.0万円 | 8階 | 77.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 1,380万円 | 16.0万円 | 9階 | 85.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,480万円 | 18.2万円 | 8階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,790万円 | 25.5万円 | 9階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 1,380万円 | 17.0万円 | 8階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,790万円 | 25.5万円 | 9階 | 70.16㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,890万円 | 26.9万円 | 9階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 1,890万円 | 26.9万円 | 9階 | 70.16㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 1,890万円 | 26.9万円 | 9階 | 70.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,899万円 | 22.1万円 | 6階 | 85.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 1,990万円 | 28.4万円 | 9階 | 70.16㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 1,990万円 | 28.4万円 | 9階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 1,990万円 | 28.4万円 | 9階 | 70.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,949万円 | 22.7万円 | 6階 | 85.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 1,680万円 | 20.7万円 | 8階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,990万円 | 23.1万円 | 6階 | 85.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,490万円 | 17.3万円 | 5階 | 85.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 18.2万円 | 9階 | 70.16㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は17.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 阪急逆瀬台アヴェルデ四番館 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅35分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.59㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 142戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング参番館 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅35分 | 2,100万円 | 21.8万円 | 96.29㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 104戸 | SRC |
| 2026/01/27 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,150万円 | 17.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/12/23 | ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅47分 | 1,148万円 | 18.3万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 1988年 | 184戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ジャルダン宝塚中山台弐番館 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅43分 | 1,130万円 | 17.2万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/12/22 | ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅46分 | 990万円 | 14.7万円 | 67.13㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 180戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、宝塚市では22.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は宝塚市の平均と比較して42.6%割安です。